1303 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 71,2 m² · constr. 2005 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528391999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
25213528391999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 297 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 416 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 388 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +17 263 $ | 403 067 $ Poids 92 % |
| 3 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 172 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 424 948 $ Poids 66 % |
| 4 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 391 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 378 887 $ Poids 57 % |
| 6 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 989 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 181 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 74 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 412 035 $ Poids 49 % |
| 9 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 630 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 195 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-06-17 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 533 488 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 536 $ Poids 40 % |
| 12 | 1399, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2024-08-23 · 142 m · Vendu 349 900 $ (4 840 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 415 046 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.