1312 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 83,9 m² · constr. 2005 · terrain 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528392350000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
25213528392350000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 107 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 261 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 284 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 710 $ Poids 79 % |
| 4 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 511 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 728 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 476 641 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 509 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 781 $ Poids 73 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 530 292 $ Poids 69 % |
| 8 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 339 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +17 263 $ | 436 806 $ Poids 69 % |
| 9 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 247 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 452 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 698 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 513 635 $ Poids 67 % |
| 11 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 920 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 782 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 492 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 459 514 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.