1300 Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 158,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 506 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528393158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
25213528393158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 685 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 365 $ Poids 78 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 125 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 228 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 608 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 608 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 659 489 $ Poids 68 % |
| 5 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 94 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 781 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 709 854 $ Poids 66 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 836 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 749 246 $ Poids 58 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 139 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 471 112 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 845 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 779 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 759 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.