Rue VILLEMAY · Lévis
Valeur estimée
484 700 $
Autre · terrain 6 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 223,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 805 100 $ -41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528393442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
805 100 $
ID provincial
25213528393442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 87 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5002, rue Bossuet, Lévis 2026-06-23 · 190 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 3 | 1304, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-07-17 · 232 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1311, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-08 · 205 m · Vendu 271 000 $ (2 657 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 68 % |
| 5 | 5065, rue Bossuet, Lévis 2026-06-16 · 219 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 4994, rue Bossuet, Lévis 2026-06-02 · 197 m · Vendu 293 300 $ Ajust. marché +3 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 171 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 294 m · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 900 $ Poids 67 % |
| 9 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 308 m · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 1357, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-30 · 317 m · Vendu 257 400 $ (2 969 $/m²) 86,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 646 $ Poids 66 % |
| 11 | 1281, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-05-01 · 235 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.