20 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528393478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
25213528393478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 454 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 23 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 308 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 427 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 806 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 413 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 333 843 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 464 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 660 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 419 860 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 638 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −15 356 $ | 440 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 505 291 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 287 506 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 894 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 431 091 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 478 039 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.