26-28 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 119,4 m² · constr. 1971 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528393805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
25213528393805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 51 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 185 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 342 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 643 $ Poids 72 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 132 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 392 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 830 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 535 379 $ Poids 71 % |
| 7 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 042 $ Poids 71 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 766 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 430 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 677 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 412 216 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 493 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 387 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 362 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 676 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.