12 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528394036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
25213528394036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 200 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 450 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 68 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 305 515 $ Poids 94 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 469 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 329 361 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 451 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 330 773 $ Poids 85 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 436 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 459 471 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 277 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 712 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 415 791 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 679 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −15 356 $ | 435 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 500 864 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 473 955 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 426 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 411 606 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 887 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 284 601 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.