5170-5174 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 178,7 m² · constr. 1970 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 392 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528394467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
25213528394467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 98 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 157 $ Poids 69 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 785 $ Poids 63 % |
| 3 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 107 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 845 $ Poids 56 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 592 575 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 558 $ Poids 50 % |
| 6 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 834 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 722 705 $ Poids 48 % |
| 7 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 441 $ Poids 44 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 880 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 674 833 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 350 $ Poids 43 % |
| 10 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 509 313 $ Poids 41 % |
| 11 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 811 639 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 722 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 611 305 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.