15 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 86,3 m² · constr. 1973 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528394585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
25213528394585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 252 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 359 291 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 432 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 376 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 388 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 855 $ Poids 79 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 936 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 142 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 53 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 289 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 853 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 445 172 $ Poids 65 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 980 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 430 550 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 695 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 410 126 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 959 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 469 223 $ Poids 63 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 946 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 144 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 379 982 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.