5190 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528394879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213528394879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 445 217 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 104 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 301 996 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 211 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 376 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 369 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 326 541 $ Poids 88 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 953 $ Poids 87 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 536 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 330 268 $ Poids 87 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 409 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 453 991 $ Poids 85 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 344 858 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 772 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 410 502 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 747 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 430 529 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 812 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 280 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 529 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.