17 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 204 m² · constr. 1975 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 425 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528394891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
25213528394891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 740 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 515 954 $ Poids 57 % |
| 2 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 131 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 673 $ Poids 56 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 834 $ Poids 55 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 763 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 709 463 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 489 467 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 641 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 658 147 $ Poids 43 % |
| 7 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 290 $ Poids 41 % |
| 8 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 020 $ Poids 30 % |
| 9 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 498 197 $ Poids 24 % |
| 10 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 291 $ Poids 23 % |
| 11 | 601, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2024-07-10 · 776 m · Vendu 435 000 $ (2 322 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 499 885 $ Poids 22 % |
| 12 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 650 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.