5175 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 86,3 m² · constr. 1976 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528395362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
25213528395362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 182 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 364 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 438 810 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 444 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 393 732 $ Poids 79 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 412 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 119 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 293 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 933 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 475 793 $ Poids 64 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 142 $ Poids 64 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 921 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 452 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 745 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 416 707 $ Poids 61 % |
| 10 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 114 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 385 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 430 550 $ Poids 60 % |
| 12 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 662 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.