12 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 147,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528395568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
25213528395568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 324 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 632 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 524 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 709 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 526 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 338 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 410 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −875 $ | 202 411 $ Poids 67 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 422 348 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 827 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 452 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 171 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 011 $ Poids 59 % |
| 10 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 609 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 597 $ Poids 58 % |
| 11 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 912 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 653 503 $ Poids 58 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 391 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 183 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.