5185 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528395623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213528395623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 165 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 361 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 460 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 435 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 440 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 390 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 137 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 110 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 428 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 770 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 412 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 85 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 382 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 917 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 448 352 $ Poids 67 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 560 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 312 502 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 801 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 393 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 865 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.