4 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 94,6 m² · constr. 1967 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528396116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
25213528396116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 68 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 431 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 260 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 292 768 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 438 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 652 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 320 297 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 489 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 315 976 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 572 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 394 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 858 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −24 131 $ | 415 832 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 333 967 $ Poids 69 % |
| 11 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 161 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 385 036 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 900 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 396 604 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.