6 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528396224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
25213528396224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 431 619 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 241 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 293 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 574 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 439 099 $ Poids 85 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 639 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 320 660 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 472 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 316 300 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 552 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 394 562 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 846 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −24 131 $ | 416 287 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 334 300 $ Poids 70 % |
| 10 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 142 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 385 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 886 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 397 033 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 479 681 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.