1 Rue MOLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 112,2 m² · constr. 1969 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 285 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528396498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213528396498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 72 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 465 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 347 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 104 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 366 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 282 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 320 604 $ Poids 73 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 688 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 204 $ Poids 72 % |
| 8 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 202 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 449 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 222 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 866 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 300 718 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 24 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 401 677 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.