7 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 89,5 m² · constr. 1967 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 274 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528396833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
25213528396833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 73 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 354 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 99 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 582 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 426 433 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 510 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 383 803 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 232 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 285 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 25 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 420 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 637 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 910 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 88 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 375 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 861 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −24 131 $ | 404 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 983 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 439 040 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 744 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 845 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.