4 Rue MOLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528396936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
25213528396936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 30 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 440 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 44 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 372 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 263 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 468 405 $ Poids 93 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 74 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 379 $ Poids 93 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 269 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 299 153 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 419 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 323 310 $ Poids 84 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 449 211 $ Poids 82 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 687 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 326 642 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 341 534 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 536 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 403 086 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 897 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 425 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 464 431 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.