1 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 99,4 m² · constr. 1968 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528397290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
25213528397290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 101 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 443 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 38 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 375 446 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 304 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 301 001 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 494 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 325 410 $ Poids 83 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 700 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 999 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 343 695 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 626 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 452 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 492 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 225 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 906 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 428 938 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 948 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 409 003 $ Poids 66 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 179 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 396 049 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.