1139 Rue CHATEAUBRIAND · Lévis
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528398742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
25213528398742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 184 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 482 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 527 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 355 036 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 418 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 326 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 412 $ Poids 79 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 259 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 513 945 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 536 475 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 154 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 528 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 118 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 408 154 $ Poids 76 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 100 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 486 510 $ Poids 75 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 821 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 508 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 776 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 432 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 962 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 307 446 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.