1143 Rue CHATEAUBRIAND · Lévis
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 116 m² · constr. 1979 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528398833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
25213528398833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 192 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 503 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 448 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 190 592 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 527 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 370 706 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 786 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 448 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 559 075 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 960 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 548 530 $ Poids 63 % |
| 9 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 348 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 477 445 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 429 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 340 105 $ Poids 62 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 833 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 092 $ Poids 59 % |
| 12 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 491 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.