5000 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 141,2 m² · constr. 1865 · terrain 1 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 290 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528400644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
25213528400644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 700 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 437 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 681 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 455 512 $ Poids 78 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 109 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 758 793 $ Poids 73 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 300 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 315 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 509 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 304 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 199 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 816 $ Poids 56 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 154 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 699 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 759 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 882 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 265 442 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 447 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 569 $ Poids 48 % |
| 12 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 857 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 931 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.