5193-5197 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 263,5 m² · constr. 1871 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 406 400 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528403234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
25213528403234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 268 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 633 $ Poids 58 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 768 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 916 $ Poids 41 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 075 266 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 373 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 314 635 $ Poids 23 % |
| 5 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 649 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 089 $ Poids 22 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 759 847 $ Poids 15 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 768 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 289 $ Poids 12 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 809 419 $ Poids 7 % |
| 9 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 712 530 $ Poids 4 % |
| 10 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 549 $ Poids 3 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.