5232 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 177,1 m² · constr. 1986 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 541 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528404320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
25213528404320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 651 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 837 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 561 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 051 $ Poids 68 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 893 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 997 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 503 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 883 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 906 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 523 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 552 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 042 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 670 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 622 344 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 370 900 $ Poids 52 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 893 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 199 625 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 339 857 $ Poids 45 % |
| 11 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 364 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +81 867 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 981 075 $ Poids 44 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 352 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.