5260 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 175,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 454 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528404553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
25213528404553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 618 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 446 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 587 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 617 952 $ Poids 68 % |
| 3 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 860 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 417 208 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 522 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 677 172 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 876 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 749 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 651 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 596 530 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 548 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 498 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 976 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +25 889 $ | 365 067 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 865 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +6 355 $ | 189 385 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 988 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +18 978 $ | 328 458 $ Poids 47 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 376 555 $ Poids 46 % |
| 12 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 382 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +78 109 $ · Ajust. âge −35 415 $ | 894 682 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.