5270 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
512 700 $
Autre · 1 725 $/m² · 297,2 m² · constr. 1919 · terrain 1 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 508 600 $ -6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528404597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
25213528404597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 122 m · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 234 $ Poids 83 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 130 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 787 m · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 890 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 389-393, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-05-02 · 486 m · Vendu 505 000 $ (1 830 $/m²) 276 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 023 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue Georges-Ramsay, Lévis 2024-12-16 · 262 m · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 192 $ Poids 47 % |
| 7 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-04-10 · 787 m · Vendu 505 000 $ (1 652 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 648 $ Poids 46 % |
| 8 | 50-52, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-07-03 · 828 m · Vendu 399 000 $ (1 581 $/m²) 252,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 443 584 $ Poids 37 % |
| 9 | 446-450, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-09-03 · 810 m · Vendu 353 000 $ (1 444 $/m²) 244,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 430 901 $ Poids 35 % |
| 10 | 85-87, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-05-12 · 936 m · Vendu 375 000 $ (1 485 $/m²) 252,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 436 079 $ Poids 31 % |
| 11 | 5421, 5425, 5427, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-04 · 535 m · Vendu 80 000 $ (333 $/m²) 240 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 249 $ Poids 28 % |
| 12 | 5053-5055, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-01 · 655 m · Vendu 440 000 $ (1 830 $/m²) 240,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 621 811 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.