5296 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
1 293 200 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 237,7 m² · constr. 2020 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 800 $
Rôle antérieur 896 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528405644700015296
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
1 158 200 $
Rôle antérieur
896 900 $
ID provincial
25213528405644700015296
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
368 250 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 541 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 585 116 $ Poids 73 % |
| 2 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 467 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 907 $ Poids 29 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 230 294 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 533 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 1 363 335 $ Poids 22 % |
| 5 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 703 117 $ Poids 17 % |
| 6 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 555 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 536 $ Poids 15 % |
| 7 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 263 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 832 148 $ Poids 12 % |
| 9 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 838 277 $ Poids 8 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 027 094 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 249 $ Poids 7 % |
| 12 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 736 989 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.