5298 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 211,5 m² · constr. 2020 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 889 100 $ -2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528405644700015298
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
889 100 $
ID provincial
25213528405644700015298
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 531 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 509 090 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 636 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 777 508 $ Poids 36 % |
| 3 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 941 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 368 852 $ Poids 29 % |
| 4 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 665 765 $ Poids 26 % |
| 5 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 457 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 273 $ Poids 23 % |
| 6 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 722 614 $ Poids 23 % |
| 7 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 818 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 528 074 $ Poids 22 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 654 719 $ Poids 21 % |
| 9 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 250 503 $ Poids 21 % |
| 10 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 557 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 739 $ Poids 21 % |
| 11 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 926 $ Poids 19 % |
| 12 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −74 361 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 174 470 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.