19 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 146,6 m² · constr. 1974 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 506 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528410727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
25213528410727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
392 700 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 329 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 474 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 574 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 568 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 0 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 261 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 384 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 234 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 593 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 584 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 742 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 779 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 4665, rue Saint-Georges, Lévis 2025-05-30 · 900 m · Vendu 455 000 $ (3 290 $/m²) 138,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 511 588 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 719 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 601 022 $ Poids 45 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 409 590 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.