24 Rue LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 136,2 m² · constr. 2023 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 656 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528410881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
25213528410881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 325 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 853 $ Poids 87 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 547 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 517 $ Poids 77 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 587 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 550 533 $ Poids 76 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 201 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 372 365 $ Poids 75 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 61 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 902 772 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 728 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 098 $ Poids 63 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 471 656 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 945 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 202 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 492 769 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 500 116 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 270 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.