5066-5070 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 321,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 427 400 $ -0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528411087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
25213528411087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 590 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 508 $ Poids 77 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 426 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 797 $ Poids 71 % |
| 3 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 790 m · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −112 557 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 157 974 $ Poids 32 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 590 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 502 $ Poids 22 % |
| 5 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +159 162 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 197 993 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 195 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +163 238 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 445 045 $ Poids 11 % |
| 7 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +100 827 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 838 116 $ Poids 8 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +159 425 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 906 183 $ Poids 3 % |
| 9 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 445 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 043 $ Poids 2 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 010 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +123 413 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 790 905 $ Poids 2 % |
| 12 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +64 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 775 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.