23 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 164,6 m² · constr. 1963 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 740 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528411360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
25213528411360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 259 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 593 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 360 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 477 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 593 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 571 852 $ Poids 72 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 48 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 857 017 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 183 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 652 205 $ Poids 57 % |
| 6 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 361 287 $ Poids 54 % |
| 7 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 963 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 501 $ Poids 44 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 306 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 405 390 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 260 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 463 509 $ Poids 41 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 983 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 250 $ Poids 39 % |
| 11 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 921 m · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 228 $ Poids 38 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 467 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.