25 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
1 292 100 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 228,6 m² · constr. 2010 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 400 $
Rôle antérieur 1 215 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528411443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 700 $
Valeur bâtiment
740 700 $
Rôle antérieur
1 215 900 $
ID provincial
25213528411443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 966 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 200 405 $ Poids 39 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 066 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 137 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −46 187 $ · Ajust. âge −62 012 $ | 1 286 357 $ Poids 22 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 635 112 $ Poids 19 % |
| 5 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 786 233 $ Poids 19 % |
| 6 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 425 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 397 $ Poids 18 % |
| 7 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 258 845 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 507 $ Poids 16 % |
| 9 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 784 989 $ Poids 16 % |
| 10 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 010 678 $ Poids 14 % |
| 11 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 512 $ Poids 13 % |
| 12 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 685 942 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.