27 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 2 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 638 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528411485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
25213528411485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 439 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 349 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 416 900 $ Poids 89 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 467 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 118 142 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 085 $ Poids 81 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 538 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 416 497 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 451 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 346 160 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 047 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 460 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 466 734 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 506 433 $ Poids 69 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 357 502 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 301 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 929 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 367 356 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.