22 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 123,5 m² · constr. 1975 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528411961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
25213528411961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 628 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 729 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 395 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 375 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 298 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 453 906 $ Poids 77 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 422 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 128 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 738 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 757 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 554 320 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 902 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 400 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 566 549 $ Poids 66 % |
| 10 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 288 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 357 598 $ Poids 65 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 498 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 453 551 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 112 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 328 866 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.