5092 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 136,6 m² · constr. 1900 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ -31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528412431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
25213528412431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 420 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 371 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 560 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 447 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 662 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 408 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 310 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 696 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 540 $ Poids 70 % |
| 7 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 148 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 746 445 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 737 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 426 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 923 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 533 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 465 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 864 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 951 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.