5108 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 147,3 m² · constr. 1885 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528412666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213528412666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 365 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 531 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 466 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 369 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 191 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 775 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 833 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 348 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 615 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 219 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 419 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 445 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 322 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 614 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 806 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 152 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 883 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 792 $ Poids 54 % |
| 12 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 747 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 905 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.