5148-5150 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 354,4 m² · constr. 1865 · terrain 1 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 412 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528413345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
25213528413345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 757 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 553 $ Poids 56 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 258 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 688 $ Poids 55 % |
| 3 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 960 m · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −57 599 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 212 932 $ Poids 50 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 757 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 219 $ Poids 16 % |
| 5 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +230 114 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 268 945 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 325 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +238 632 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 520 438 $ Poids 6 % |
| 7 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 584 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +133 354 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 702 904 $ Poids 5 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +146 076 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 883 366 $ Poids 4 % |
| 9 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 824 241 $ Poids 1 % |
| 11 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +90 766 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.