41 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 151,6 m² · constr. 1966 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 670 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528413805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
25213528413805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 400 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 465 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 519 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 556 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 283 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 550 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 785 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 215 $ Poids 75 % |
| 5 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 493 $ Poids 74 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 552 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 125 850 $ Poids 72 % |
| 7 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 281 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 833 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 509 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 266 $ Poids 69 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 764 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 177 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 789 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 352 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 547 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 684 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.