37 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 645 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528413809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
25213528413809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 513 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 416 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 190 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −590 $ | 132 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 147 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 444 134 $ Poids 80 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 356 687 $ Poids 75 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 473 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 118 293 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 236 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 468 909 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 102 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 589 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 417 482 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 864 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 116 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 922 $ Poids 70 % |
| 11 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 132 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 210 701 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 598 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.