43 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 184,8 m² · constr. 2001 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 674 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528413903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 600 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
25213528413903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 553 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 490 $ Poids 66 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 792 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 873 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 970 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 396 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 901 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 377 855 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 782 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 279 $ Poids 49 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 760 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 203 521 $ Poids 46 % |
| 8 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 585 $ Poids 44 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 564 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 178 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 532 527 $ Poids 38 % |
| 11 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 623 334 $ Poids 37 % |
| 12 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 988 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.