56 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
995 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 259,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 500 $
Rôle antérieur 891 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528414052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
891 000 $
ID provincial
25213528414052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 182 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 994 $ Poids 55 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 832 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 172 $ Poids 35 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 109 169 $ Poids 31 % |
| 4 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 532 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 702 791 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 402 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 306 032 $ Poids 23 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 754 683 $ Poids 14 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 832 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 240 $ Poids 10 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 035 $ Poids 8 % |
| 9 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 707 359 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.