58 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
1 096 100 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 325,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 823 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528414532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
25213528414532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 189 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 681 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 830 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 830 $ Poids 65 % |
| 3 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −104 965 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 287 640 $ Poids 30 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 830 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 193 $ Poids 18 % |
| 5 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +168 963 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 417 794 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 392 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +173 653 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 1 579 485 $ Poids 10 % |
| 7 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 513 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +100 892 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 777 442 $ Poids 8 % |
| 8 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +107 077 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 961 792 $ Poids 6 % |
| 9 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +167 153 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 997 511 $ Poids 2 % |
| 10 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 424 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 043 $ Poids 2 % |
| 11 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 160 046 $ Poids 1 % |
| 12 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +129 673 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 866 134 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.