35 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528414981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
25213528414981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 501 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 403 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 464 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 114 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 603 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 403 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 168 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 128 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 632 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 870 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 425 849 $ Poids 74 % |
| 7 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 124 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 430 813 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 145 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 841 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 887 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 213 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 454 685 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.