52 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 178,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 600 $
Rôle antérieur 949 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528415042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 400 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
949 800 $
ID provincial
25213528415042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 789 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 661 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 410 554 $ Poids 68 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 700 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 075 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 064 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 908 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 371 984 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 818 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 043 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 597 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 928 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 634 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 624 450 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 574 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 808 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 814 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 200 232 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 916 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 340 869 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.