42 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 132,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528415870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
25213528415870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 160 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 466 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 449 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 118 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 658 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 750 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 639 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 502 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 545 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 543 510 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 798 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 670 $ Poids 67 % |
| 9 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 679 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 367 714 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 809 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 665 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 576 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 646 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 754 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.