20 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 124,8 m² · constr. 1974 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528420119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
25213528420119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 851 $ Poids 84 % |
| 2 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 624 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 380 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 375 743 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 283 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 454 224 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 734 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 506 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 554 542 $ Poids 74 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 411 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 128 438 $ Poids 72 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 269 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 359 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 078 $ Poids 64 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 488 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 453 965 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 288 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 442 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.