15 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 365 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528420162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
25213528420162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 217 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 567 $ Poids 90 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 509 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 407 095 $ Poids 86 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 428 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 115 587 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 151 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 456 025 $ Poids 78 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 482 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 456 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 338 914 $ Poids 75 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 923 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 32 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 294 360 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 677 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 494 715 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.