11 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 136,8 m² · constr. 1962 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 384 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528420440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
25213528420440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 279 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 434 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 548 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 520 447 $ Poids 79 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 170 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 373 063 $ Poids 75 % |
| 4 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 573 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 743 701 $ Poids 75 % |
| 5 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 103 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 778 462 $ Poids 69 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 978 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 474 775 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 549 527 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 360 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 373 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 989 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 190 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 421 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 979 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 395 235 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.